Property & Asset Management
Une gestion locative qui s'entend ici comme une gestion quotidienne des baux
Elle couvre tant la vérification de la bonne application des conditions des contrats, que la gestion au quotidien (relation avec les locataires et/ou propriétaires, syndicat de copropriété, ...), le suivi des flux financiers (fourniture de tableaux de suivi des encaissements et décaissements) et des procédures (contact et suivi des dossiers avec les avocats, établissement de tableaux de suivi des impayés et des actions mises en place).
Grâce à son logiciel professionnel et à ses compétences immobilières,
SOREM garantie à ses clients une gestion optimisée, bénéficiant des outils et connaissances de spécialistes de l’immobilier.
Une gestion externe qui présente de nombreux avantages :
Une expertise
Nos équipes apportent une réponse sur mesure à vos besoins, en alliant expertise et réactivité : gestion locative, gestion technique, assistance à la commercialisation, développement durable, audits techniques et gestion des risques
Une tranquillité d'esprit
Cette méthode permet aux clients de SOREM de se libérer de la responsabilité de gérer le personnel affecté à cette mission. Cela simplifie les interactions avec les locataires et les bailleurs, minimise les préoccupations liées à l'affect et evite les confrontations directes lors des négociations.
De la flexibilité
En ayant recours à plusieurs contrats, la société peut redistribuer ses équipes en cas de résiliation, assurant ainsi une formation pertinente à chaque salarié dans le domaine de la gestion immobilière.
Une compétence immobilière basée sur une approche terrain
Avec une équipe de professionnels de l'immobilier, SOREM assure une optimisation de la gestion pour réduire les dépenses et augmenter les revenus. Cette approche s'appuie sur l'expérience terrain de ses collaborateurs.
La collaboration étroite avec des groupes d'investissements immobiliers donne à SOREM un accès à une base de données importante et à des mises en situation régulières, lui permettant de faire face à toutes les éventualités.
En gérant quotidiennement de nouvelles problématiques, SOREM sait exploiter les enseignements tirés de ses missions, que ce soit en appliquant une jurisprudence de la cour de Cassation pour un congé valablement délivré, en refusant un droit de renouvellement de bail commercial non exploité sur trois ans, ou en rendant une caution solidaire non actionnable en raison d'un PV d'AG manquant autorisant la location.
Des outils spécifiques
Des documents standardisés
Le client reçoit des documents générés par son logiciel lorsqu'il agit pour le compte du bailleur, réduisant le temps de traitement ainsi que le risque d'erreur,
En tant qu'intermédiaire du locataire, SOREM émet ses propres quittances, assurant la conformité aux conditions du bail.
Ces documents simplifient la gestion en regroupant toutes les quittances dans un envoi mensuel unique.
Une information centralisée
Avec son logiciel dédié, SOREM centralise tous les documents immobiliers dans une
« data room » accessible depuis n'importe quelle connexion Internet.
Cette approche réduit le risque de perte d'information et optimise le temps en regroupant tous les documents sur une seule fiche locataire/propriétaire.
Un logiciel accessible par extranet
Comme la plupart des logiciels professionnels, celui utilisé par SOREM offre un accès mondial via extranet. Cela facilite la création d'une plateforme unique, utilisée par tous les intervenants, avec des procédures détaillées pour l'alimentation mondiale de la base de données avec les nouveaux baux signés.
La cartographie, liée directement aux fiches locatives du logiciel de gestion, vient compléter cette solution.